Beschreibung

Sie suchen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche inmitten der Oldenburger Innenstadt?
Wir bieten Ihnen, mit diesem zentral gelegenen Objekt, eine 440m² große und wandelbare Fläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die Fläche besteht aktuell noch aus zwei baulich voneinander getrennten Einheiten.
Die erste Einheit weist eine Fläche von ca. 290 m² auf mit Ausrichtung zur Staulinie.
Die zweite Einheit hat eine Größe von ca. 150 m², wurde bereits entkernt und ist direkt zur Oldenburger Innenstadt, der Staustraße, ausgerichtet.
Mithilfe eines Durchbruchs können die beiden Flächen zu einer ca. 440 m² großen Einheit zusammengelegt werden, sodass die Kunden/Besucher sowohl von der Staulinie, als auch von der Staustraße aus begrüßt werden können.

Die Baugenehmigung des Durchbruchs liegt uns bereits vor, es kann somit jederzeit mit den Umbaumaßnahmen begonnen werden.
Zudem gibt es noch einen ca. 40 m² großen Keller, der unmittelbar von der 290 m² große Fläche aus betreten werden kann und zusätzlichen Stauraum bietet.

Durch die großzügigen Fensterfronten an der Staulinie und Staustraße wird die Fläche mit Licht durchflutet, sodass ein freundliche Atmosphäre entsteht.
Ob Einzelhandel, Einrichtungen des medizinischen Bedarfs, Fitnessstudios, Büros oder Praxen, diese Fläche kann frei nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Durch den offen gestalteten Grundriss kann die Fläche also beliebig aufgeteilt werden.

Ein weiteres Highlight dieser Fläche bietet die zum Objekt gehörende Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, wovon 7 Stellplätze noch zum Kauf verfügbar sind. Bei Bedarf können diese auch gemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der sehr gut zu erreichenden und vernetzten Staulinie, hier haben Sie und Ihre Kunden viele Parkmöglichkeiten und diverse ÖPNV Anbindungen in direkter Nähe.
Außerdem kann das Objekt ebenfalls direkt aus der Oldenburger Innenstadt, der Staustraße, erreicht werden.

Die Stadt Oldenburg ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Innenstadt ist ein beliebtes Ziel und überzeugt durch Ihre große autofreie Fläche. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Museen, Theater, oder Musikangebote. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009“.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.