Beschreibung

Einzigartige Kombination aus Praxisfläche und Penthouse im Herzen Oldenburgs – arbeiten und wohnen auf insgesamt ca. 350 m²

Die ca. 200 m² große Penthouse-Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines stilvollen Wohn- und Geschäftshauses und beeindruckt durch ihre besondere Architektur. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Penthouse ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit Loft-Charakter.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-Essbereich, der aufgrund seiner großzügigen Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird und einen ganz besonderen Blick über die Dächer Oldenburgs bietet. Die Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Da sich die Wohnung über zwei Etagen erstreckt, wird eine klare Trennung zwischen privaten Rückzugsorten und gesellschaftlichem Wohnbereich ermöglicht. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten einen erholsamen Rückzugsort. Von einem der Schlafzimmer ist zudem ein direkter Zugang in das Badezimmer vorhanden.
Zusätzlich punktet dieses Penthouse mit einem großzügigen Balkon, der zu dem ruhigen Innenhof gelegen ist.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie kurzen Weges in die darunter liegende Praxis.
Die Praxisfläche erstreckt sich auf ca. 150 m² über 10 Räume und ist aktuell an einen Zahnarzt vermietet, der sich zudem vorstellen kann, die Praxis samt Patientenstamm an einen Nachfolger zu übergeben. Der bestehende Mietvertrag läuft bis Mitte 2025, eine frühere Übernahme der Praxis ist jedoch nicht ausgeschlossen und kann nach Absprache erfolgen. Die Wohnung ist bereits leerstehend und könnte bereits vorher bezogen werden.
Ein barrierefreier Zutritt ist dank Fahrstuhl im gesamten Haus möglich.

Wenn Sie also aus dem medizinischen Bereich kommen (Zahnarzt, Humanmedizin, Physiotherapeut, Kiefer- oder plastischer Chirurg, etc) und Ihre Praxis in unmittelbarer Nähe Ihres Zuhauses wissen möchten, ist dies genau das Richtige für Sie.

Lage

Die Lage in der Oldenburger Innenstadt rundet das Objekt ab. In unmittelbarer Nähe finden sich exklusive Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Diese Penthouse-Wohnung ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Ort des anspruchsvollen und stilvollen Lebens

Das Objekt befindet sich direkt an der gut zu erreichenden Staulinie, hier haben Sie und Ihre Gäste viele Parkmöglichkeiten in direkter Nähe. Auch die Busverbindungen könnten besser nicht sein.

Die Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Innenstadt Oldenburgs ist ein beliebtes Ziel und überzeugt durch Ihre große Autofreie Fläche. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Museen, Theater, oder Musikangebote. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009“. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser anziehenden Stadt aus!

Ausstattung

Das Gebäude verfügt zudem über eine hauseigene Tiefgarage. Diese kann nur von den Bewohnern und Nutzern des Gebäudes über einen KFZ-Aufzug erreicht werden. Bis zu 3 Stellplätze können separat dazu erworben oder angemietet werden.

Sonstige Angaben

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Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum von der Firma KAVEH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.