Beschreibung

Tauchen Sie ein in diese ca. 110 m² große, einzigartige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses nahe des Oldenburger Stadthafens.

Die Fläche verteilt sich auf ca. 110m² im Erdgeschoss und wurde bereits auf höchstem Standard saniert. Die Fensterfronten wurden ebenfalls komplett erneuert, wodurch ein lichtdurchflutetes und offenes Raumkonzept entsteht, welches sich ideal für viele verschiedene Geschäftsbereiche eignet. Sei es als Bürofläche, Ladenlokal, Restaurant, Praxisräumlichkeiten, etc. - hier ist nichts unmöglich.
Die Gestaltung der Räumlichkeiten kann vom Nutzer individuell erfolgen.

Zu der Fläche gehört zudem ein eigener, ca. 30 m² großer Keller, der direkt von der Hauptfläche aus betreten werden kann. Zusätzlich wurden die dazugehörigen Sanitäranlagen bereits zur Nutzung vorbereitet.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt das benachbarte öffentliche Parkhaus, in dem nach Rücksprache mit dem Betreiber auf Wunsch bis zu 10 Stellplätze fest gemietet werden können. Je nach Stellplatz-Option beläuft sich die monatliche Miete auf 75,- bis 95,- €.

Die Fläche kann bei Bedarf auch gemietet werden. Die monatliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 1.650,- € zzgl. Nebenkosten.

Lage

Die geografische Lage von Oldenburg bietet eine Mischung aus ländlicher Schönheit und urbaner Bequemlichkeit. Die Stadt ist ein attraktiver Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer gut erreichbaren Region suchen, die sowohl kulturelle Angebote als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet.

Oldenburg ist gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Die Autobahnen A28 und A29 führen durch die Stadt, die eine gute Anbindung an andere Städte und Regionen in Deutschland bietet. Der Hauptbahnhof von Oldenburg ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für den Schienenverkehr, der regelmäßige Verbindungen in andere Städte ermöglicht.

Sonstige Angaben

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