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VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEFLÄCHE IN EXKLUSIVER LAGE

Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26122
Ort
Oldenburg (Oldenburg)
ImmoNr
88 303
Kaufpreis
795.000,00 €

Beschreibung

Tauchen Sie ein in diese ca. 490 m² große und einzigartige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Oldenburger Stadtring.

Die ehemalige Bankfiliale erstreckt sich über zwei Einheiten (380 m² und 110 m²), die eine Gesamtfläche von ca. 490 m² bilden.
Ein erheblicher Teil der Fläche wurde bereits modernisiert, sowie die Fensterfronten erneuert, wodurch ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept entstanden ist.
Eine multifunktionale und durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung der Flächen.
Sei es als Büro, Kanzlei, Praxis Ausstellungsfläche für Braut- und Abendmode, Einzelhandelsgeschäfte, Fahrschule, Versicherungsbüro, uvm. - hier ist alles möglich.

Der Zugang zu den Flächen ist durch 4 einzelne Ein- und Ausgänge gesichert. Davon 3 zur Vorderseite (Rosenstraße) und einen weiteren zur Rückseite (Schifferstraße).
Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden gibt es im benachbarten Parkhaus. Nach Rücksprache mit dem Betreiber gibt es dort ebenfalls die Möglichkeit bis zu 10 Stellplätze ab 75,- € monatlich fest zu mieten. Zusätzlich können Außenstellplätze direkt vor dem Eingang der Flächen gemietet werden.

Sie benötigen nicht die vollen 490 m², sondern bevorzugen eher die 380 oder 110 m² großen Einzelflächen?
Kein Problem! Die Einheiten können auch unabhängig voneinander und von verschiedenen Nutzern bezogen werden.
Die zu erwartende Gesamtmiete beträgt 7.350,- € netto kalt zzgl. Nebenkosten und MwSt.

Gelegen ist diese großzügige und offen gestaltete Gewerbefläche nahe des Oldenburger Stadthafens, genau zwischen der Oldenburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof, beides ist fußläufig in unter 5min zu erreichen.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohn- und Geschäftshauses ist zudem vor kurzem das neue Luxus-Hotel HIIVE eröffnet worden.

Lage

Die geografische Lage von Oldenburg bietet eine Mischung aus ländlicher Schönheit und urbaner Bequemlichkeit. Die Stadt ist ein attraktiver Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer gut erreichbaren Region suchen, die sowohl kulturelle Angebote als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet.

Oldenburg ist gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Die Autobahnen A28 und A29 führen durch die Stadt, die eine gute Anbindung an andere Städte und Regionen in Deutschland bietet. Der Hauptbahnhof von Oldenburg ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für den Schienenverkehr, der regelmäßige Verbindungen in andere Städte ermöglicht.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner

Herr Ralf Tebbert

Donnerschweer Straße 79
26123 Oldenburg (Oldenburg) / Donnerschwee

0441 - 480 646 0

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