Beschreibung

Willkommen in der Bergstraße 5 in Oldenburg – einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1781, das mit seiner historischen Architektur und einzigartigen Lage mitten in der Innenstadt begeistert. Das denkmalgeschützte Gebäude verbindet den Charakter eines Altbaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet enormes Potenzial für eine stilvolle Modernisierung.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Ladenfläche sowie eine Wohneinheit, welche sich auf ca. 110 m² aufteilen. Ursprünglich war das gesamte Erdgeschoss gewerblich genutzt, sodass die Möglichkeit besteht, die Fläche wieder vollständig als Ladenfläche herzurichten – je nach individuellem Bedarf und Konzept.
Die erste Etage ist über den Hausflur erreichbar und beherbergt eine großzügige Wohnung mit ca. 94 m². Ein besonderes Detail ist der Wintergarten, der sich an die Wohnung anschließt und einen charmanten Übergang zum Außenbereich bietet. Von hieraus führt eine Treppe direkt in den Garten, der eine grüne Oase mitten in der Stadt bildet. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch einen offenen Eingangsbereich aus, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Neben einer Küche und einem Badezimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Anbau, der als gemütliches Kaminzimmer genutzt wurde und über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss in der Wohnung weiteres Ausbaupotenzial mit zwei zusätzlichen Räumen, die sich individuell gestalten lassen.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine seltene Gelegenheit, ein Stück Oldenburger Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu neuem Leben zu erwecken. Mit ihrer einzigartigen Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, dem besonderen Altbau-Charme und der hervorragenden Innenstadtlage ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen der Oldenburger Innenstadt, im historischen Nikolaiviertel. Diese charmante Gasse ist Teil der ältesten zusammenhängenden Fußgängerzone Deutschlands und zeichnet sich durch ihre malerische Atmosphäre mit Kopfsteinpflaster und gut erhaltenen historischen Fassaden aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl kleiner, inhabergeführter Geschäfte, gemütlicher Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wobei der Hauptbahnhof und der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Zudem befinden sich kulturelle Einrichtungen wie das Oldenburgische Staatstheater und das Horst-Janssen-Museum in unmittelbarer Nähe. Die Bergstraße selbst hat eine interessante Geschichte: Ursprünglich als "Panzenberg" bekannt, wurde sie 1845 in "Bergstraße" umbenannt. Heute ist sie eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt und trägt maßgeblich zum besonderen Flair der Oldenburger Altstadt bei.

Ausstattung

Seit dem Jahre 1876 ist die Immobilie im Familienbesitz. Die Familie, die seit dieser Zeit das Schlossereihandwerk betrieb, hat über Generationen hinweg ihre Tradition und Expertise in diesem Handwerk bewahrt. Mit ihrer langjährigen Tätigkeit und dem hohen Bekanntheitsgrad hat sie die Bergstraße ein Stück weit zu dem gemacht, was sie heute ist.

Einen ersten Eindruck des Hauses können Sie sich in folgendem professionellen Objektvideo machen: https://youtu.be/qzn6pifVz2g

Sonstige Angaben

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