Beschreibung

In direkter Nähe zum Neubaugebiet "Fliegerhorst" befindet sich diese 3- Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2015 vermietet und weist derzeit eine netto Kaltmiete von monatlich 598,- € / p.a. 7.176,- € auf und bietet somit eine Rendite von satten 5,18 %. Somit eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst 3 Zimmer, ein Tageslichtbad, sowie eine Küche mit integrierter Einbauküche und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 60 m². Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in den Flur der Wohnung, von dem alle Zimmer abgehen. Zur Linken das Bad und die Küche, geradeaus ein Schlafzimmer, zur Rechten das Wohnzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die zwei großzügigen Balkone mit Südausrichtung, die im Laufe der Zeit zu einem einzelnen Balkon zusammengeführt wurden.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum mit ca. 10 m², der weiteren Stauraum bietet.

Es ist geplant in absehbarer Zeit die Rasenfläche vor dem Objekt in einen hauseigenen großen Parkplatz umzugestalten, sodass jede Wohnung einen eigenen Stellplatz erhält. Die Kosten dafür wurden bereits von der aktuellen Hausgemeinschaft beglichen, dass hier keine weiteren Kosten auf Sie zukommen werden.

Lage

Mittelweg 106 befindet sich im Stadtteil Dietrichsfeld in Oldenburg, in direkter Nähe zum Neubaugebiet "Fliegerhorst" und unweit des großen, sowie kleinen Bürgerbusch, einem Naturschutzgebiet das zum Spazieren und Entspannen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet, die eine Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen bieten. Zudem ist die Autobahn A28 in kurzer Entfernung erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.

Die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg liegt etwa 3,5 Kilometer südwestlich von Mittelweg 106. Mit dem Fahrrad oder dem Auto ist der Campus Wechloy der Universität in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Die nächstgelegene Polizeidienststelle, der Einsatz- und Streifendienst 1 der Polizeiinspektion Oldenburg-Stadt/Ammerland, befindet sich etwa 3,5 Kilometer entfernt am Friedhofsweg. Dadurch ist der Standort für Polizeibeamte besonders attraktiv, da der Arbeitsweg kurz und bequem ist.

Ausstattung

Einen ersten Eindruck des Hauses können Sie sich in folgendem professionellen Objektvideo machen: https://youtu.be/7v1PtN1EKdI

Sonstige Angaben

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