Beschreibung

Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung aus dem Jahr 1996 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108,8 m² und einer beeindruckenden Dachterrasse von rund 50 m² in perfekter Südausrichtung.
Über den offenen Treppenaufgang im großzügigen Flurbereich gelangen Sie ins 2. Obergeschoss, wo sich die Wohnung auf der linken Seite befindet. Beim Betreten empfängt Sie der helle und offene Wohnbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Direkt zur linken Seite finden Sie das Gäste-WC sowie die angrenzende, großzügig geschnittene Küche.
Der hintere Bereich der Wohnung beherbergt zwei Schlafzimmer, von denen eines aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein echtes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Tage einlädt. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, was für eine moderne und pflegeleichte Optik sorgt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 768,- Euro zzgl. 90,- Euro Nebenkosten. Ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Cloppenburg und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung mit gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Darüber hinaus bietet Cloppenburg ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot, darunter zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Vereine und Sporteinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Innenstadt von Cloppenburg ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Bundesstraße B72 sowie die Autobahn A1 bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zur Natur. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Lage vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der bequemen Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen mit guter Infrastruktur schätzen.

Ausstattung

Einen ersten Eindruck des Hauses können Sie sich in folgendem professionellen Objektvideo machen: https://youtu.be/tLknRYy2cBg

Sonstige Angaben

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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.