Beschreibung

Tauchen Sie ein in diese ca. 110 m² große und einzigartige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Oldenburger Stadtring.

Die Teilfläche einer ehemaligen Bankfiliale erstreckt sich über 110 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- Geschäftshauses und verfügt über einen ca. 20 m² großen Keller, der direkt von der Fläche aus zugänglich ist und als Lager/Archiv dienen kann.

Die Fensterfronten wurden 2024 komplett erneuert, wodurch ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept entstanden ist. Des Weiteren wurden die gesamte Elektrik, die Heizleitungen, Heizkörper, Fußboden, Decke und Wände vollumfänglich saniert.
Eine offene Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung der Fläche.
Sei es als Praxis, Büro, Kanzlei, Ausstellungsfläche, Tattoo Studio, Einzelhandelsgeschäfte, Fahrschule oder auch als Kombination von zum Beispiel Büro und Showroom - hier ist alles möglich.

Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden gibt es direkt vor dem Eingang, als auch im benachbarten Parkhaus. Hier gibt es die Möglichkeit Stellplätze monatlich fest zu mieten. Die Immobilie wird mit einer Tiefgarage abgerundet, die auch weitere Parkplätze zur Miete zur Verfügung stellt.

Gelegen ist diese großzügige und offen gestaltete Gewerbefläche nahe des Oldenburger Stadthafens, genau zwischen der Oldenburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof, beides ist fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohn- und Geschäftshauses ist zudem vor kurzem das neue Luxus-Hotel HIIVE eröffnet worden, in dem sich ebenfalls diverse Wohn- und Gewerbeeinheiten befinden und wodurch automatisch eine potenzielle Kundschaft entstehen kann.

Die Fläche ist Ihnen zu klein? Die ehemalige Bankfiliale erstreckt sich über zwei zusammenhängende Einheiten (ca. 380 m² und 110 m²). Die beiden Einheiten können auch zusammenhängend genutzt und erworben werden.

Lage

Die geografische Lage von Oldenburg bietet eine Mischung aus ländlicher Schönheit und urbaner Bequemlichkeit. Die Stadt ist ein attraktiver Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer gut erreichbaren Region suchen, die sowohl kulturelle Angebote als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet.

Oldenburg ist gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Die Autobahnen A28 und A29 führen durch die Stadt, die eine gute Anbindung an andere Städte und Regionen in Deutschland bietet. Der Hauptbahnhof von Oldenburg ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für den Schienenverkehr, der regelmäßige Verbindungen in andere Städte ermöglicht.

Ausstattung

Die Heizung des Objektes wurde im Juli 2024 erneuert.

Die beigefügten Grundrisse dienen lediglich zur Vorstellung. Die Grundrisse können bei Bedarf gerne durch unseren Architekten individuell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen gestaltet werden.

Kaltmiete bei verschiedenen Laufzeiten:
3 Jahre Laufzeit: 12,50 €/m²
5 Jahre Laufzeit: 11,50 €/m²
10 Jahre Laufzeit: 10,50 €/m²

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum von der Firma KAVEH Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.